【賃貸不動産経営管理士】の勉強はいつから始めるべき？タイプ別の開始時期と逆算スケジュール

結論：賃貸不動産経営管理士の勉強を始めるべき時期は「あなたのタイプ」で変わる

タイプ	推奨開始時期	1日の目安時間	理由
初学者・独学	試験の5〜8ヶ月前	1〜1.5時間	100〜250時間の学習が必要なため、余裕を持って基礎から積み上げる
関連知識あり・独学	試験の3〜4ヶ月前	1時間程度	不動産業務経験者なら100時間程度で合格レベルに到達可能
初学者・通信講座利用	試験の3〜5ヶ月前	1時間程度	効率的なカリキュラムで70〜175時間に短縮できる
短期集中	試験の1〜2ヶ月前	3〜4時間	1日3時間以上確保できれば直前でも間に合う可能性あり

▶ 各タイプの詳しい勉強時間は賃貸不動産経営管理士の勉強時間 目安で解説しています。

あなたはどのタイプ？3つの質問で開始時期を判定

以下の3つの質問に答えることで、あなたに最適な勉強開始時期が分かります。

• Q1：賃貸不動産経営管理士の関連業務経験はありますか？（はい／いいえ）
• Q2：1日に確保できる勉強時間は？（30分以下／1時間程度／2時間以上）
• Q3：通信講座を利用する予定ですか？（はい／いいえ）

Q1：関連経験	Q2：1日の時間	Q3：通信講座	推奨開始時期	必要な総時間
なし	30分以下	いいえ	試験の8〜16ヶ月前	100〜250時間
なし	1時間程度	いいえ	試験の5〜8ヶ月前	100〜250時間
なし	2時間以上	いいえ	試験の3〜4ヶ月前	100〜250時間
なし	1時間程度	はい	試験の3〜5ヶ月前	70〜175時間
なし	2時間以上	はい	試験の2〜3ヶ月前	70〜175時間
あり	1時間程度	いいえ	試験の3〜4ヶ月前	100時間程度
あり	2時間以上	いいえ	試験の2〜3ヶ月前	100時間程度
あり	2時間以上	はい	試験の1〜2ヶ月前	70時間程度

あなたは1日何時間確保できますか？この判定を参考に、無理のないスケジュールを組みましょう。

試験日から逆算！月別やることスケジュール

6ヶ月プラン（余裕型）— 初学者・1日30分〜1時間

期間	学習内容	達成目標
第1〜4週	テキストで「賃貸管理実務」の基礎を読む。賃貸借契約、管理受託契約の基本を理解する	賃貸管理の全体像を把握。重要用語を50個覚える
第5〜8週	「関係法令」のインプット。借地借家法、民法（賃貸借）、宅建業法を中心に学習	各法令の基本条文を理解。過去問で正答率50%以上
第9〜16週	「設備管理」のインプット完了後、全範囲の過去問演習を開始。1日10問ペース	過去問3年分を2周。正答率60%以上
第17〜24週	苦手分野の集中復習と過去問5年分を3周以上。模擬試験を2回受験	過去問正答率80%以上。模擬試験で35問以上正解

3ヶ月プラン（標準型）— 初学者・1日1時間以上

期間	学習内容	達成目標
第1〜2週	「賃貸管理実務」のテキスト通読と基本問題演習。1日1.5時間ペース	賃貸管理の基本構造を理解。基本問題の正答率70%
第3〜6週	「関係法令」「設備管理」のインプット。重要ポイントをノートにまとめる	全範囲のインプット完了。重要条文・設備知識を暗記
第7〜10週	過去問演習を中心に据える。1日15〜20問解き、間違えた問題は必ず復習	過去問5年分を2周。正答率70%以上
第11〜12週	苦手分野の徹底復習と総仕上げ。模擬試験で本番形式に慣れる	過去問正答率80%以上。模擬試験で38問以上正解

▶ 各プランの詳しい勉強時間配分は賃貸不動産経営管理士の勉強時間 目安も参考にしてください。

1ヶ月プラン（短期集中型）— 経験者 or 通信講座利用

期間	学習内容	達成目標
第1週	通信講座の講義動画を1.5倍速で全て視聴。重要ポイントのみテキストで確認	全範囲の概要把握。頻出分野を特定
第2〜3週	過去問を1日30〜40問解く。出題頻度の高い「賃貸管理実務」「借地借家法」を優先	過去問5年分を2周。正答率75%以上
第4週	間違えた問題の集中復習と模擬試験。本番と同じ時間配分で解く練習	弱点分野をゼロに。模擬試験で36問以上正解

多くの人が見落とす「勉強以外」の準備スケジュール

受験申請書の入手と提出（試験2ヶ月前〜2週間前）

賃貸不動産経営管理士試験は、一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会が実施しています。申し込みは例年9月上旬から10月上旬までインターネットで受け付けられます（試験は11月中旬実施）。

申込期間は約1ヶ月間で、締切日が近づくとアクセスが集中する可能性があるため、試験日の2ヶ月前には協議会の公式サイトで申込開始日を確認しておきましょう。

申し込み方法は以下の通りです。

• インターネット申込：協議会公式サイトから24時間受付
• 受験料：12,000円程度（年度により変動する可能性あり）
• 申込締切：試験日の約1ヶ月前（例年10月上旬。公式サイトで要確認）

郵送での申し込みは受け付けていないため、必ずインターネット環境を準備してください。

職場への証明書依頼（必要な場合）

賃貸不動産経営管理士は受験資格の制限がないため、この準備は不要です。年齢・学歴・実務経験に関係なく誰でも受験できます。

試験会場の確認と当日の段取り

賃貸不動産経営管理士試験は全国主要都市（札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、福岡など）で実施されます。受験票は試験の約2週間前に発送されるため、到着したらすぐに以下を確認しましょう。

• 試験会場の住所と最寄り駅
• 自宅から会場までの所要時間（当日の交通機関の時刻も確認）
• 会場周辺の昼食場所（試験が午前・午後に分かれる場合に備える）

試験1ヶ月前には、可能であれば会場の下見をしておくと当日の不安が減ります。特に初めて訪れる場所の場合、駅から会場までの道順を実際に歩いて確認することをおすすめします。

「もう間に合わないかも…」遅れた場合のリカバリー法

試験日をずらすという選択肢

賃貸不動産経営管理士試験は年1回（例年11月中旬）のみ実施されます。次回まで約1年あるため、勉強が遅れた場合は「今年は見送って来年に照準を合わせる」という判断も現実的な選択肢です。

無理に詰め込んで不合格になるより、1年かけて確実に合格する方が結果的に時間の節約になります。特に合格率が30〜50%の試験では、準備不足での受験は避けるべきです。

通信講座で最短ルートを取る

独学で遅れを取った場合、通信講座に切り替えることで勉強時間を大幅に短縮できます。

※ 通信講座の情報はアガルートを参考に記載しています。

アガルートの賃貸不動産経営管理士講座では、合格に必要な知識だけを厳選したカリキュラムで効率的に学習できます。特に以下の点が時間短縮に貢献します。

• 出題頻度の高い分野を優先した講義構成
• 分かりにくい法令知識を図解で解説
• 過去問演習と解説動画がセット
• 疑問点をすぐに質問できるサポート体制

さらに合格すると受講料が全額返金される特典があるため（条件あり）、実質無料で合格を目指せる可能性があります。

過去問だけに絞る「60点合格」戦略

賃貸不動産経営管理士試験の合格基準は、50問中35問以上（70点以上）です。満点を目指す必要はなく、35問正解できれば合格できます。

直前期に時間がない場合は、以下の優先順位で過去問演習に絞りましょう。

1. 賃貸管理実務（約20問）：配点が最も高く、実務経験がなくても暗記で対応可能
2. 借地借家法（約10問）：頻出条文が限られており、過去問の焼き直しが多い
3. 民法・宅建業法（約10問）：基本条文のみに絞り、細かい論点は捨てる
4. 設備管理（約5問）：最低限の用語だけ暗記し、深入りしない
5. その他法令（約5問）：時間があれば取り組む程度でOK

過去5年分の過去問を3周すれば、頻出パターンの8割はカバーできます。特に「賃貸管理実務」で15問以上、「借地借家法」で7問以上正解できれば、他の分野で多少ミスしても合格圏内に入ります。

完璧を目指さず、確実に取れる問題を取りこぼさない戦略が最短合格のコツです。

まとめ

賃貸不動産経営管理士の勉強開始時期は、初学者・独学なら試験の5〜8ヶ月前、関連知識がある方や通信講座利用なら3〜4ヶ月前が目安です。試験は年1回のみなので、まず試験日を確認し、そこから逆算してスケジュールを立てましょう。申し込み期間や会場確認など勉強以外の準備も忘れずに。試験日を先に決めて逆算することが、合格への最短ルートです。

賃貸不動産経営管理士の合格を目指すなら